太古全新定义大屿山度假风潮

来源:环球时报都市生活   | 作者:李霏霏 | 2015/12/25 8:46:50

       一向以大型商业综合体享负盛名的太古地产,自9月22日正式发布其在香港著名度假胜地大屿山的最新住宅物业“白沙(WHITESANDS)”入市,采用招标销售形式发售其中24座洋房。作为太古地产在离港新岛上的第一个住宅物业,白沙依然秉承了太古一贯擅长的简约设计和生活享受风格,但较以往不同的是,白沙项目突出强调了休闲度假属性。
      全新演绎大屿山南岸度假风情
       事实上,太古地产在香港已有超过40年的住宅物业发展经验。其先后在香港9个地方建设优质的住宅物业,包括傲璇、瀚然、珒然、蔚然等,其中太古城是其在香港首个最大型私人屋苑项目,时至今日仍是香港住宅市场的风向标。而与以往太古地产的豪宅项目多位于半山所不同,其最新推出的白沙项目位于大屿山南岸,是香港山顶及石澳南区等地方外,市场上仅有的临海独立洋房供应板块。据了解,项目共设有28座双层设计的独立洋房,包括6座181平米的3房洋房、16座由214—230平方米的3房连家庭厅洋房,以及6座由240平米的4房洋房。每座均附设有盖车位及花园,其中1号、19号及20号洋房设有私人泳池。
       白沙项目十分善用周边优美的自然环境,28座洋房依据地块所处的坡地优势打造, 错落有致地罗列在四周翠绿的山景之中,在保证景观不被遮挡的同时,每座洋房均能饱览南中国海的无际景色。在参观中,记者发现其中最佳观景的房源可270度南向观海。其他也有饱览山景与海景双重景观特色的房源。
       在产品设计上,白沙外观采用最原始但却颇具冲击力的白色外立面,在黄色金属点缀下,显得简洁大方。超大落地窗满足了最大程度观景以及自然光的引入。落地窗外除了一线海景还有面积大小不同的前后花园,据现场工作人员介绍,前后花园和一层家庭厅的设计均是典型的英国建筑风格。白沙还采用了市场鲜有的两层式设计,室内采用开放式布局,地下为客厅与餐厅,配合落地玻璃大窗,露天花园以草坪及卵石铺砌,一楼为睡房及浴室空间,顶层则属天台。室内设计有几个细节也颇为巧妙,例如将衣帽间打掉纳入公共休闲空间,换以直立高深的衣柜,如此设计是为了扩大公共空间,让一家人有更多相处的理由。
      太古的豪宅装修风格一向以简约风格为主,白沙则有了主打自然度假风的尝试,例如多选用天然石材营造大自然的氛围,主人洗手间为酒店风格设计,浴缸也为独立的椭圆形,两侧设有淋浴间和洗手间,供男女主人同时使用。在现楼示范单位中,27号洋房以度假别墅的理念,采用温和的自然色系,据说灵感取自大屿山南岸的海滩美景;15号洋房的设计主题为“时尚曼哈顿”,以明快的都市设计风格映衬广阔的翠绿景色,明快鲜亮。
      看好生态保育地大屿山升值前景
       据记者了解,太古地产在2011年拿下如今白沙所在的地块,也正是看中了大屿山的长远升值前景。位处大屿山南岸的白沙,前临南中国海辽阔景致,坐拥绝美的海岸线,背靠香港三大高山之一的大东山及凤凰山及全香港占地面积最大的南大屿郊野公园,同时毗邻香港最长的海滩长沙泳滩。“享受到自然资源的同时,项目的交通也十分便利,往返东涌市中心及机场只需约15分钟,往返香港市中心只需约40分钟。”工作人员告诉记者。
       在规划有生态自然保育区的大屿山,住宅与商业用地供应本就稀缺,这让白沙项目更加脱颖而出。“大屿山是香港自然保护区,享有交通管制道路,途经的东涌道需要行车许可证方可通过,环境不仅优美而且私密度高。”该工作人员透露,按照香港政府2015年的规划,大屿山是香港未来15年的重点发展板块,将会成为往来香港、珠海、澳门及内地主要城市的桥头堡。当中包括兴建中的港珠澳大桥,落成后由香港国际机场往珠海只需约45分钟;驾车由香港口岸出发大概25分钟可到达深圳湾口岸。“尽管大屿山不是传统香港豪宅聚集地,但是已经有越来越多的开发商将目光锁定这里。”据有关人士透露,短期内大屿山的住宅用地供应两仍会较少,有一定的长远升值前景。
       “青山绿水海沙,大屿山的开发有另一种标准,它是注重生态保育价值的未来式的开发与规划。多少年来它一直被大自然开发、在大自然中开发,以独特的形态展现香港十分稀缺的慢节奏的休闲度假生活方式。”现场工作人员说道。
      香港迎来高端物业入市潮
       相较于增长放缓的内地楼市,香港楼市对内地投资者吸引力在近年逐渐放大。据莱坊统计,今年第二季香港成交金额1000万港元或以上的豪宅买卖同比增加49%。由于需求强劲,加上短期供应有限,莱坊预计今年香港豪宅价格将继续上升。“在股市震荡及人民币贬值因素下,内地投资者似乎正在将资产配置的目光重投香港豪宅市场。事实上,第四季度香港有望迎来一波高端物业入市潮,而内地投资者亦是潜在客户。”业内相关人士表示。
       而美联物业早前数据统计显示,2015年一季度内地人购买香港一手住宅价值1000万元及以上的占比达约41.3%,反映出一手高档物业在内地市场仍有需求。相较于回落明显的零售商铺表现,高端物业市场及香港写字楼似乎呈现出另一番景象。(李霏霏)

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